Studio dublu | Renovat Total | Centrala Proprie | Floreasca

Ruz Estates & Partners vă propune spre achiziționare un apartament de 2 camere, complet renovat premium, amenajat în stil scandinav, situat în cartierul Floreasca, pe strada Aghireș, în imediata apropiere a Liceului Rosetti, într-un imobil boutique, liniștit și civilizat.

Proprietatea este ideală atât pentru locuire imediată, cât și pentru investiție, fiind deja închiriată și generatoare de venit constant. Nu se percepe TVA.

📋 Detalii apartament
• Tip: Apartament 2 camere
• Suprafață utilă: 39 mp
• Compartimentare: living spațios, dormitor, bucătărie separată, baie modernă
• Etaj: imobil boutique P+2
• Apartament luminos și foarte liniștit
• Bloc neexpertizat, neîncadrat în risc seismic

🏡 Renovare integrală – realizată de la zero
• Instalație electrică complet nouă, cu circuite separate pentru fiecare tip de consumator
• Instalații sanitare și conducte de gaze complet schimbate
• Țevi de coloană înlocuite inclusiv pentru apartamentele vecine (sus și jos)
• Finisaje premium, execuție de calitate superioară

⚙️ Dotări & facilități
• Încălzire în pardoseală
• Centrală termică proprie Motan
• Mobilier realizat pe comandă
• 2 aparate de aer condiționat
• 2 TV Smart
• Mașină de spălat vase
• Mașină de spălat rufe + uscător
• Cuptor electric, plită, hotă
• Electrocasnice premium: Bosch, Samsung, Samsung, Daikin
• Garanție extinsă pentru electrocasnice

📍 Beneficii locație
• Cartier Floreasca – zonă rezidențială consacrată
• În proximitatea Liceului Rosetti
• Acces rapid către Dorobanți, Barbu Văcărescu, Aviatorilor
• Restaurante, cafenele, parcuri și facilități urbane la distanță pietonală
• Zonă verde, aerisită, foarte bine conectată

💰 Informații financiare
• Preț de vânzare: 170.000 €
• Apartamentul este în prezent închiriat cu 750 €/lună
• Se poate preda cu chiriași existenți, care doresc să rămână pe termen lung
• Ideal pentru investiție cu randament imediat

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă într-una dintre cele mai bine cotate zone ale Bucureștiului, combinând finisaje premium, renovare integrală și potențial investițional dovedit.

📞 Pentru detalii suplimentare, randament investițional sau programarea unei vizionări, Ruz Estates & Partners vă stă la dispoziție.
COD PROPRIETATE: P238162