Duplex D+P | Rezidential sau Birou | Parcare | Metrou | Domenii

Se ofera spre vanzare duplex situat într-o vilă modernă, dispus pe demisol + parter, amenajat în prezent ca showroom, cu finisaje premium și multiple posibilități de utilizare – rezidențial sau comercial. Proprietatea este amplasată în zona Domenii, la aproximativ 5 minute de metrou Grivița, într-o zonă elegantă și bine conectată.

📋 Detalii proprietate
• Tip: Duplex demisol + parter
• Suprafață utilă: 74 mp
• Număr camere: 3 (configurabil)
• Compartimentare actuală: open space pe fiecare nivel
• 2 grupuri sanitare
• Chicinetă complet utilată
• An construcție: 2021
• Proprietate amenajată ca showroom
• Poate fi compartimentată pentru locuință

🏡 Compartimentare
• Demisol: open space, grup sanitar, spații de depozitare
• Parter: open space, chicinetă, grup sanitar
• Acces facil, potrivit pentru rezidențial sau activități comerciale

⚙️ Dotări & finisaje
• Finisaje premium, import Italia
• Parchet stratificat tip herringbone
• Plăci ceramice de mari dimensiuni
• Fototapet decorativ în grupurile sanitare
• Spații de depozitare integrate
• Încălzire în pardoseală
• Centrală termică proprie
• Uși filomuro
• Sistem de supraveghere video

💼 Utilizări posibile
• Birouri
• Cabinet medical / stomatologic
• Showroom de prezentare
• Salon (beauty / wellness)
• Ateliere, cursuri, activități educaționale
• Poate fi amenajat și ca locuință rezidențială

📈 Situație actuală – investiție
• În prezent funcționează un birou de arhitectură
• Chiriașul poate rămâne, pentru o chirie stabilită de comun acord – ideal pentru investiție
• Spațiul poate fi eliberat, în funcție de destinația dorită de cumpărător

📍 Beneficii locație
• Zonă Domenii – Grivița
• Aproximativ 5 minute până la metrou Grivița
• Acces rapid către zone centrale și de nord
• Cartier select, cu trafic pietonal și auto bun

💰 Informații financiare
• Preț: 187.500 €+TVA
• Loc de parcare suprateran disponibil: 10.000 € + TVA

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Ruz Estates vă stă la dispoziție!
COD PRPRIETATE: P249203