Apartament 3 camere | Pretabil Birou | Domenii

Ruz Estates & Partners vă prezintă spre închiriere un apartament exclusivist cu 3 camere, situat într-o vilă cu doar 3 apartamente, amplasată în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Capitalei – Domenii, pe Strada Sandu Aldea. Proprietatea ocupă integral etajul 2 al imobilului și beneficiază de suprafețe generoase, lumină naturală din toate direcțiile, vedere panoramică către zona Agronomiei și multiple spații auxiliare, fiind potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru activități de birou.

🏡 📐 Detalii generale

• Suprafață utilă: 110 mp
• Suprafață suplimentară: garaj 15,18 mp, mansardă 35 mp, grădină 25 mp, boxă 4,69 mp
• Compartimentare: Decomandată – living, 3 camere, bucătărie, 2 băi, holuri, cămară și terase
• Etaj: 2/2 (singur pe nivel)
• An construcție: 1974
• Stare: Renovat integral, prima închiriere

🛋️ Dotări & beneficii

🔹 Centrală termică proprie Viessmann
🔹 Aer condiționat în fiecare cameră
🔹 Parchet din lemn masiv triplu stratificat
🔹 Rulouri electrice la toate ferestrele
🔹 Sistem de alarmă
🔹 Tâmplărie performantă cu 6 camere
🔹 Ușă din sticlă securizată
🔹 Dressing și mobilier Rovere în living
🔹 Bucătărie parțial mobilată și utilată
🔹 Cuptor electric
🔹 Plită
🔹 Hotă
🔹 Chiuvetă Franke
🔹 Două băi
🔹 Două terase generoase cu vedere deschisă
🔹 Mansardă dedicată depozitării
🔹 Instalații electrice și sanitare complet înlocuite

🏢 Complex / Imobil

🔹 Vilă D+P+2+M cu doar 3 apartamente
🔹 Construcție solidă finalizată în 1974
🔹 Acoperiș nou Wetterbest
🔹 Teren total de 480 mp
🔹 Curte și spații comune generoase
🔹 Uscătorie și spălătorie comună
🔹 Zonă exclusiv rezidențială cu trafic redus

📍 Localizare & acces

• Domenii – Sandu Aldea
• În imediata apropiere a zonei Agronomia
• La câteva minute de Arcul de Triumf
• Aproape de Parcul Herăstrău
• Aproape de zona Cașin
• Acces rapid către Piața Victoriei, Aviatorilor și centrul orașului
• Stradă foarte liniștită, aerisită și cu numeroase spații verzi
• Vedere panoramică către Agronomie

👥 Ideal pentru

• Familii
• Expați
• Profesioniști
• Reședință premium
• Sediu de firmă sau activități de reprezentare

💰 Preț & condiții

• Preț: 1300 euro

📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări,
Ruz Estates & Partners vă stă la dispoziție.

🔑 Cod proprietate: P277555