Spațiu Comercial | Ideal Investiție | 4 Locuri Parcare | Centru Comercial Pipera

Ruz Estates & Partners vă propune spre vânzare un spațiu comercial, pretabil și pentru birouri, situat în Pipera, pe Strada Emil Racoviță, la etajul 1 al unui complex comercial modern, construit în 2008, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă.
Poziționarea strategică, în apropiere de OMV Pipera și cu acces rapid către Autostrada A3, face ca această proprietate să fie ideală atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție, restul imobilului fiind închiriat în totalitate.

📋 Detalii proprietate
• Suprafață utilă: 212 mp
• Etaj: 1
• Înălțime: 3.2 m
• Compartimentare: 2 încăperi open-space (ușor de adaptat)
• Grupuri sanitare: 2
• Locuri de parcare: 4 incluse
• Disponibilitate: imediată

🏢 Caracteristici
• Spațiu luminos, bine proporționat
• Open-space flexibil, cu posibilitate de compartimentare
• Vizibilitate stradală foarte bună
• Imobil modern (2008)

⚙️ Dotări & facilități
• Aer condiționat
• Centrală termică proprie
• Contorizare separată
• Sistem de alarmă
• Nemobilat – permite amenajare personalizată

📍 Localizare – Pipera (Str. Emil Racoviță)
• Aproape de OMV Pipera
• Acces rapid către Autostrada A3
• Stație de autobuz chiar în fața clădirii
• Zonă în plină dezvoltare business
• Trafic auto și pietonal constant

💼 Destinații recomandate
• Birouri firmă (IT, consultanță, servicii)
• Clinică medicală / stomatologică / estetică
• Cabinet avocatură / notariat
• Salon înfrumusețare
• Centru educațional / after school
• Activități comerciale / servicii

💰 Informații tranzacționare
• Proprietar: persoană juridică
• Se aplică taxare inversă la vânzarea către alte firme

Concluzie
Un spațiu versatil, bine poziționat și ușor de adaptat, ideal atât pentru desfășurarea unei activități profesionale, cât și pentru investiție într-o zonă cu cerere ridicată și potențial de dezvoltare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Ruz Estates & Partners vă stă la dispoziție.

COD PROPRIETATE: P278365