Vilă | Închiriere | Restaurant | 260 mp | Terasă | Grădina Icoanei

Ruz Estates & Partners vă propune spre închiriere un spațiu comercial versatil, pretabil pentru restaurant sau activități cu funcțiune mixtă, ideal pentru concepte moderne care necesită suprafață generoasă și flexibilitate.

Proprietatea se remarcă prin configurația eficientă, suprafața bine proporționată și prezența unei terase ample, oferind multiple posibilități de amenajare pentru business-uri din zona HoReCa, educațională sau servicii.

📋 Detalii proprietate
• Regim: P + 1 + Pod
• Suprafață utilă: 260 mp
• Amprentă la sol: 155 mp
• Suprafață construită totală: 310 mp
• Terasă: 139 mp
• Spațiu generos, cu organizare eficientă

🏢 Compartimentare
• Parter + etaj, cu zone distincte
• Spații dedicate pentru public și servire
• Zone tehnice și auxiliare
• Grupuri sanitare (2 parter + 2 etaj)
Configurația permite o separare clară a fluxurilor și o organizare optimă a activității, indiferent de tipul de business.

⚙️ Dotări & facilități
• Terasă generoasă, acoperită cu prelată retractabilă
• Spațiu adaptabil pentru diverse funcțiuni
• Layout eficient pentru operare și fluxuri logistice

💼 Destinații recomandate
• Restaurant / bar / cafenea
• Sală de fitness / studio wellness
• After-school / grădiniță
• Showroom / reprezentanță
• Servicii / spațiu multifuncțional

📍 Localizare
• Zonă centrală, potrivită pentru activități comerciale și servicii
• Spațiu cu vizibilitate și potențial de atragere a unui flux constant de clienți

Concluzie
Un spațiu comercial cu potențial excelent, ce oferă flexibilitate, suprafață generoasă și o terasă valoroasă, ideal pentru dezvoltarea unui concept solid, adaptat cerințelor actuale din piață.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Ruz Estates & Partners vă stă la dispoziție.

COD PROPRIETATE: P274990