Teren cu Autorizatie | Ideal Investitie | Zona Floreasca

Ruz Estates & Partners vă propune spre vânzare un teren intravilan cu autorizație de construire, ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, cu toate utilitățile disponibile.
Proprietatea beneficiază de o autorizație de construire pentru un proiect cu regim de înălțime **P+6**, cu posibilitate de dezvoltare până la etajul 7, conform documentației existente.

📋 Detalii teren & proiect

• Suprafață teren: **519 mp**
• Autorizație de construire existentă
• Regim propus: **P+6**
• Posibilitate de etaj 7
• Toate utilitățile disponibile
• Suprafață construită la parter: **217,85 mp**
• Suprafață construită etaj: **227,23 mp**
• Suprafață construită desfășurată: **2.488,10 mp**
• Suprafață construită subteran: **801,96 mp**
• Suprafață construită suprateran: **1.686,14 mp**
• Suprafață utilă totală: **1.545,22 mp**

🏢 Configurație proiect

Conform informațiilor disponibile, proiectul este configurat astfel:

• Parterul este prevăzut cu spațiul destinat locurilor de parcare și funcțiunilor aferente proiectului
• Etajele 1–4: **câte 2 apartamente pe nivel**
• Etajele 5–6: **câte 1 apartament pe nivel**
• Posibilitate de dezvoltare până la **etajul 7**

Configurația oferă posibilitatea realizării unui proiect rezidențial boutique, cu un număr restrâns de unități și suprafețe generoase.

⚙️ Avantaje proiect

• Autorizație de construire existentă
• Toate utilitățile disponibile
• Suprafață utilă totală autorizată de peste **1.500 mp**
• Suprafață construită supraterană de **1.686,14 mp**
• Suprafață construită subterană de **801,96 mp**
• Regim de înălțime P+6
• Posibilitate de dezvoltare până la etajul 7
• Configurație potrivită pentru un proiect rezidențial boutique
• Număr redus de apartamente raportat la suprafața proiectului

📈 Potențial investițional

Terenul reprezintă o oportunitate pentru un dezvoltator care urmărește realizarea unui proiect rezidențial cu suprafețe generoase și un număr limitat de unități.

Existența autorizației de construire și disponibilitatea tuturor utilităților permit continuarea proiectului pornind de la documentația existentă, reducând etapa de pregătire necesară unui proiect nou.

💰 Informații financiare
Pret: 850.000 euro
vanzare persoana fizica
• Teren cu autorizație de construire
• Toate utilitățile disponibile
• Detaliile comerciale se comunică la cerere

✨ Concluzie

Pentru informații suplimentare privind autorizația, documentația proiectului și programarea unei discuții, echipa **Ruz Estates & Partners** vă stă la dispoziție.
COD PROPRIETATE: P294510