Apartament 2 camere Aviației | 60 mp utili Total | Ideal investiție

Descriere

Ruz Estates & Partners vă prezintă spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial exclusivist din zona Aviației – Herăstrău, una dintre cele mai căutate locații din nordul Bucureștiului. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea eficientă, finisajele premium și accesul direct la o grădină privată de 12.000 mp, destinată exclusiv rezidenților.

🏡 Suprafață utilă totala: 60 mp
🛏 Camere: 2 (living + dormitor)
📍 Etaj: intermediar
📅 An construcție: 2019
🚗 Parcare: posibilitate achiziție separat de la vecini

🔹 Compartimentare și dotări:
• Living generos de 32 mp open-space cu bucătăria (există opțiunea de a închide bucătăria)
• Dormitor luminos cu spațiu de depozitare
• Baie modernă cu cadă
• Terasă de 4 mp cu vedere către grădina interioară
• Orientare S-E – lumină naturală pe tot parcursul zilei

🔹 Dotări & finisaje:
• Fațadă ventilată și tâmplărie Reynaers
• Parchet triplu stratificat
• Finisaje premium și design modern
• Clasă energetică A – costuri reduse de întreținere și dobânzi avantajoase la credite
• Complex cu pază permanentă și recepție tip front desk

🔹 Investiție:
• În prezent, apartamentul este închiriat în regim hotelier (Airbnb), generând un venit lunar de 1.800 €
• Cerere constant ridicată și posibilitate de continuare a administrării modelului de business

📍 Localizare:
• Acces pietonal către Parcul Herăstrău și Mall Promenada
• La câteva minute de stația de metrou Aurel Vlaicu
• Aproape de restaurante, cafenele, școli și centre de afaceri

💶 Preț: 240.000 euro
📞 Contactează Ruz Estates & Partners pentru mai multe detalii și vizionări.
Cod Proprietate: P198445