Spațiu Comercial | Închiriere | 124 mp | Terasă | Parcare | One Cotroceni Park

Ruz Estates & Partners vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat la parterul unui imobil rezidențial din Sector 5, Str. Sergent Nuțu Ion, o locație cu acces facil către transport public și zone rezidențiale dense.
Spațiul este open-space și se predă la gri, oferind flexibilitate totală pentru amenajare în funcție de nevoile viitorului chiriaș, fiind potrivit atât pentru activități comerciale, cât și pentru birouri.

📋 Detalii proprietate
• Suprafață utilă: 123,8 mp
• Terasă: 40,2 mp
• Suprafață totală: 164 mp
• Suprafață construită: 133,2 mp
• Etaj: parter
• Compartimentare: open space

🏢 Caracteristici
• Spațiu flexibil, ușor de compartimentat
• Poziționare la parter – acces facil
• Terasă generoasă, ideală pentru extinderea activității
• Finisaj: la gri (potrivit pentru amenajare personalizată)

⚙️ Costuri & condiții contractuale
• Chirie spațiu: 25 € + TVA / mp / lună
• Chirie terasă: 15 € + TVA / lună
• Locuri parcare exterior – 4 locuri alocate: 75 € + TVA / loc / lună
• Utilități: se achită separat
• Perioadă contractuală: 3 ani
• Garanție: echivalentul a 3 luni de chirie
• Perioadă de grație: 1 lună

🚗 Parcare
• 4 locuri de parcare exterioare alocate

📍 Localizare – Sector 5, Str. Sergent Nuțu Ion
• Zonă rezidențială cu densitate ridicată
• Acces facil către transport public
• Potențial bun pentru activități comerciale de proximitate

💼 Destinații recomandate
• Showroom
• Magazin de proximitate
• Cafenea / coffee shop
• Cabinet medical / estetic
• Salon beauty
• Birouri servicii

Concluzie
Un spațiu comercial versatil, cu terasă generoasă și multiple posibilități de amenajare, ideal pentru dezvoltarea unui business într-o zonă rezidențială activă.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Ruz Estates & Partners vă stă la dispoziție.

COD PROPRIETATE: P278716